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陈凤霞不懂就问,毫无心理压力,做学生的姿态绝对谦卑恭敬。
冯丹妮也不拿乔,知无不言,言无不尽。
所谓的外销房是这几年才产生的概念,最早是珠三角那一带有的。
作为改革开放的前沿地带,占据地理优势的珠三角与港澳地区联系紧密。有不少港澳台同胞以及侨胞就在当地置业,作为养老以及度假的场所。
后来随着改革开放进一步深入,外销房也就发展到了内陆地区。
这个外字主要体现在两方面:一是销售对象,港澳台同胞、侨胞以及外国人。二是购买房子必须得花外币。
光这两点就显现出了购买者身份不凡,外销房也顺理成章地成了高大上的代名词。
“贵是贵,可是涨得也快。我有个朋友前年开盘时1300一平购买的,去年就涨到了2000块钱一个平方。光是租金,一个月也有2000。”冯丹妮有些感慨,“人家脑袋瓜子不要太灵光哦。”
陈凤霞听得惊讶不已。
去年房市情况不好啊,不然银行跟开发商也不会找她卖房。
月租2000块,才2室1厅而已,哪边的房子能租的这么贵?
冯丹妮笑了起来:“这不算什么,她旁边的房子一个月租金已经3000了。她都后悔当初没有出手。”
陈凤霞得承认她心动了。
虽然这房子卖的贵,一平方达到了2000块,可是资金回笼也快呀。如果买个小套,租个几年就能回笼买房资金了。
况且20多年后,国内的大学都会把最好的宿舍留给留学生住,现在提供给外国人的住宅条件肯定也是顶尖的。
“那当然喽,你不晓得里面的条件有多好。进口的热水器,不锈钢的煤气灶,空调,浴缸,热水器都是进口的,有对讲机,有监控,有24小时巡逻的保安,就连走廊的瓷砖都是进口的。”
陈凤霞对进口两个字没什么感觉。当年吹爆全网的日本马桶还是中国产的呢。她就听着监控跟24小时巡逻的保安心动不已。
乖乖,这可真不错。
安全啊!现在市面上的房子可真没这么好的条件,起码她经手卖出去的就赶不上人家。
陈凤霞也不藏着掖着,直接开口问:“这房子在哪儿?期房还是现房?能
现场看房吗?”
冯丹妮被她逗乐了:“我就是让你在江海帮我找啊,我又不会去那边买房。怎么样?有买头的吧。现在是2000美金,我估计后面就要涨到3000美金了。我打算先付首付,等到价钱涨起来就立刻出手。”
陈凤霞一时间没反应过来,美金?
然后她瞪大了眼睛,声音拔高了八度:“你是说2000美金一平方?”
她本来就是高门大嗓的人,这一开口,简直震得周围嗡嗡作响。身上的卡其色风衣都没办法为她装饰出端庄优雅的形象。
郑明明也奇怪地转头看妈妈,满脸疑惑:“怎么啦?”
陈凤霞赶紧朝女儿做了个手势,示意自己正在跟阿姨聊天。
郑明明十分怀疑,她感觉妈妈跟人聊的话题肯定不怎么样。
没看到弟弟都被妈妈的声音吓到了吗,一脸懵的表情。
小姑娘感觉自己得担起姐姐的责任来,立刻上前抱走了小胖子。
小胖子也感觉眼下的姐姐要比妈妈靠谱,紧紧抱着姐姐的胳膊不撒手。
郑明明不得不提醒他:“你下来,自己走。”
弟弟刚会走路的那段时间,每天都兴奋的不得了,不让他走,他特别着急。
现在他变懒啦,老是想要人抱,真的变成小猪了。
陈凤霞也赞同大女儿的意见:“小骁,自己走路,不然腿就没力气了。”
小孩子是天然的玩具,尤其是这种白白胖胖的肉团子。四年级的小学生们集体围了过来,很快就将小家伙逗得咯咯直笑。
可是儿子女儿好打发,陈凤霞这天却没办法再聊下去了哈。
开什么玩笑哦,现在一美金差不多相当于八块多的人民币。也就是说这个房子一平方要达到17,000块钱。
这是1997年啊,不是2007年。现在就把未来10年的房价上涨红利吃光了,这房子还有升值空间才怪。
对,它是很可能会保持不跌。但是在周围所有的东西价格都在飞快上涨,人民币实际购买力下降的情况下,这房子就是要贬值的。
现在一个月租金是2000美金,10年以后还能租出这个价格吗?
不要开玩笑哦,她重生回头之前,哪边的两室一厅能够月租17,000,还是有20多年房龄的老房子。高档洋房也做不到吧。
陈凤霞的头立刻摇成了
拨浪鼓:“这个房子我觉得悬,反正我是不会买的。你讲的那些高档的装修,完全可以自己买了房子自己装,想装成什么样就装成什么样。房子最重要的还是看地段,这是唯一稀缺的资源。其他的都是装珍珠的盒子,做的再美,也不能买椟还珠。”
冯丹妮本来有些不高兴,感觉自己的眼光被否定了。听陈凤霞说到买椟还珠,她又忍不住想笑。
这个人
真是好奇怪,有的时候像是地里头刨食的老农民,有的时候似乎又有真知灼见,说出的话都跟旁人不一样。
大概是因为她很多年不跟社会接触了,刚刚恢复了自由的时髦女郎只觉得面前的人实在有意思。
所以她并没有流露出不悦,只是泛泛地提了句:“不租出去,自己住也行。环境好,我住的舒坦。”
陈凤霞差点儿脱口而出:你有上百万干什么不好?来20套别墅不香吗?就算灯市口的别墅卖出去了,我还能再给你找出几十套房。等到20多年后,资产能够上亿的那种。
上百万的话,说不定民国时的公馆你都能买到手了。
住在文物里头的感觉,肯定不一样。
她忍了又忍,才没有噼里啪啦道出这么多话来。
不曾想她这头保持安静,那边李教练先不赞同:“外销房就是给洋人住的,根本不适合我们住。别说什么热水器煤气灶,你要想装家里头不也能装吗?他那个房子设计就不合理。厨房厕所朝北,卧室朝北,天底下就没这个规矩。还有那个睡觉的房间居然是三角形的,连个窗户都不开,这叫什么房子呀?”
冯丹妮慢条斯理:“老先生,你说的是风水吧?外国人不讲究这些,国际流行就不管这个。”
陈凤霞一听,立刻摇头:“那你就更加不能买了。你想想看,到国内来的外国人能有多少?你这房子将来想出手,主要还得考虑卖给国内的人。你说大家讲究不讲究这个?就是你自己住,户型不合适也难受啊。”
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