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张老板就把房东电话给了郭凡，郭凡现场沟通。
因为他的餐厅就在隔壁，最好是从中间能打通，这样店面一下子扩大近一倍，而且还可以装修成包厢样式，这就解决了目前的很多痛点。
房东听说郭凡要无缝转租，表示欢迎，不过对于打通一事，开始不同意。
郭凡就和他晓之以理，动之以情，保证将来如果退租，会给他复原，这个可以写进合同里。
只要能复原，那房东就没什么意见了，不过他也不想总找租客，就说这次最好合同签长一点。
“五年好了。”
郭凡直接替房东说话，租期一下子就提高到了五年。
“那行，啥时候看看签合同。”房东说道。
“越快越好。”郭凡是比较着急，装修好他就可以派上用场了。
于是房东当即开车过来，两人就在张老板的店里商量了一下。
不过要把两个店打通，还要经过物业的允许才行，于是他和房东一起去找物业。
物业原则上是不允许两个店打通的，当场拒绝了。
不过郭凡看他们拒绝的并不干脆，而且他听说楼上也有店面打通了，肯定是可以走关系的。
于是他晚上就带了两箱酒，找到了物业经理的住处，给他送了过去，并提及了自己是食文化副会长的身份，将来可以和金尊商厦搞一下合作。
郭凡现在的地位数值有52，已经不是普通人了，物业经理也就顺水推舟的同意了，他承诺可以两间铺子打通装修，等到郭凡签了租赁合同，就可以来他这里办手续了。
那么物业这里搞定，第二天，郭凡就和房东签订合同，他还叫来了阮佳琪，帮他看了一下合同，修正了几处比较模糊的条款，就这样把合同给签了。
一签五年，以每年35万的租金租下。
没办法，租金又涨了，而且合同固定，租金每年都会上浮5℅。
由此可见，要是店铺生意不好，纯属给房东打工。
索性郭凡餐厅的生意好的不得了，而且每天饭点都是爆满，不得不让人羡慕。
郭凡是用了免租卡，5年租金全免，又省下一笔巨款。
随后就是要装修了，如果找装修队太麻烦，郭凡还有之前获得的装修卡，也一并用上，等隔壁把东西搬走，他就可以迅速装修完毕。
不过这餐厅内外都是人，也不能搞的太玄幻，郭凡就让高德庆给他介绍了一个施工队，到时候把两栋店铺中间墙壁给凿开，就让工人队露一手了。
随后隔壁张老板就开始搬家了，他找来一个大货车，把店里的货都搬走，整整要搬一天。
然后郭凡这边，就贴出了告示，说近期店铺就要扩建，马上就能面积翻倍，而且隔壁还带包厢。
这下老顾客非常高兴，来郭凡这里用餐，味道和服务没得说，就是因为没有包厢，他们很多宴请，都被迫去别人家，这回有包厢了，那么请亲朋好友吃饭，也可以来这里了，就非常不错。
而且这样也能起到分流作用，以后估计就不会每天店里排长龙了。
总之，在春节前，郭凡搞定了一桩心事，餐厅的营收能力，又可以上升一个台阶了。