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刘华东看了朱云天一眼:沉不住气的家伙,侧过身看林泉什么反应。林泉叹了一口气,手扶着桌子站起来:“老刘没有兴趣,光是佳诚的话,也做不起来,算了,就当我没提。”
“不贪!”刘华东笑道,“你或许想这些年来给林泉占尽了便宜,怎么还说林泉不贪呢?”
“呵,”刘华东笑起来,“你最近跟郭保林走得近,是不是为失业做准备啊?”
朱云天尴尬的笑了笑,他抽雪茄可没那么深的感触,他到静海接触的商人当中,林泉无疑是第一流的,但值得他尊敬的还只有孔立民与刘华东两人,孔立民雅儒大气,处世不急不争,却有大智慧,刘华东身上的贵族气让朱云天仰慕。
地标项目开发周期长,占款时间也长,风险也大,林泉没有为天星湖多争利益,刘华东自然不说什么,朱云天还是慢半拍才答应下来。
林泉嘿嘿一笑,说道:“天星湖有心拿下这宗土地,只是力有未逮啊。为了增加我们拿地的法码,我们是不是可以换一种方式来操作,就是由天星湖、佳诚、豪城三家出资组建项目公司来竞标216号地。”
徐建从不相信将资本运作精妙如神的林泉没有考虑到借壳上市这一点,但无论是公开场合,还是私下里的接触,从未听到联投有进行这方面准备工作的消息,徐建心里十分的好奇。
“标号220-223的商务写字楼建设用地,豪城与佳城能不能各拿两宗?”林泉看着刘华东,“中央商务区何时能真正发展起来,我也说不好,但是216-223八宗地是较完整的一片,能成片开发,还是成片开发的好。要知道这片区域的最大风险都由217地标承担着,你们相不相信联投就是承受巨亏也会将新联投中心建设起来?”
朱云天之所以抽雪茄,最重要的原因就是雪茄具有一切奢移品的特征,买一根雪茄只要300多元,但是与这支雪茄相配套的器具却要10多万,如果打上大卫道夫的商标,那就更加贵族化了,另外,你还要准备一个单独的房间来享受雪茄,有上好的美酒、名贵的沙发和柔和的灯光。
“雪茄像什么,就像女人,女人的价值体现于你为她准备的豪华房子,华丽的衣服,精美的化妆器,名贵的钻饰,”刘华东看着长达一寸的烟灰,“雪茄不正是这样,看,雪茄保湿盒,雪茄皮套,雪茄剪,专用打火机,真是不错啊,你得会侍候它,然后才能享受它。”
一个人一般说来每天抽2-3支雪茄就足够,这个建议的含义就是,每天从你口中飘出来的新鲜的、潮湿的、微微发蓝色的烟雾,价值约1000元左右,每年你将为雪茄支出36万元,如果一个男人30岁开始享受雪茄,在他临死之前,他在雪茄上的开销大概会超过一千万元。
见刘华东推得一干二净,朱云天有些急,在一旁说,“老刘,不要忙着拒绝,先听林泉怎么说。”
刘华东有一搭没一搭的跟朱云天讨论起雪茄来,朱云天虽然觉得刘华东身上的贵族气是最值得自己学的地方,却不是在这时候,心里急着刘华东说事。
“对,我也觉得是这事,林泉这小子做什么事情,绝不会提前透露的,他要真提出来,我也没理由拒绝,只希望不要吃太多的亏就行,”朱云天颇有感慨,“我不比你老刘,一合并,我只怕就要失业了。”
“那就说明他不贪!”刘华分析道,“贪婪的人怎能不招人讨厌呢?不过林泉还是有点让人看不透啊。”
“啊,四家公司合并,净资产得过百亿了吧?” 朱云天感慨了一声,“近十年来,地产有几宗能算经典之作?檀山公寓、鹏润家园、湖山别墅应该算吧,仅星湖这个品牌的价值就抵得上你我的身家。就算合并,也是以星湖为主导啊,说起来,还真羡慕老骆。”
林泉撇撇嘴,假装没听到这句话。当初为了联合刘华东、朱云天他们一起打击进入静海市的投机性资金,曾承诺可以转让联合新能源最多30的股权。当时,德国的新能源政策前景阴云笼罩,国内的房地产业欣欣向荣,刘华东、朱云天还有徐建等人都不大愿意将资金从房地产业抽出来,不过还是相当支持林泉打击投机资金的计划。
“佳城呢?”林泉看着朱云天。
“是什么?”朱云天问道。
“耿书记要联投积极一些,那就积极一些,成立项目开发公司,不足部分由联合新能源补上。”林泉无奈的说,转头瞪了徐建一眼,示意他今晚记得报答自己。会议开到现在,朱云天见无人出来说话,还以为会议结束了,屁股粘着椅子后移,准备起身走人。
“如果三家公司合并,你怎么看?”刘华东漫不经心的问朱云天。
朱云天苦着脸问林泉:“天星湖不是决定承建地标吗,小小的佳城也帮不上什么忙,要有什么事,不如你跟老刘商量商量?”
除了静海新能源,联投手里还握着新博硅业、静海电气,还垄断着全球最大的原料硅供应商的近一半销售合约,只因为德国新能源政策出台这个楔机,联投手里握着这些资产,立即身价大增。国内凡跟新能源沾边的上市公司,股价都走出强劲上涨的势头,如天英、如南电、精变电工等,静海电气的复权股权相比去年初上涨了三倍。
不论如何,徐建已经看到一名超级富豪正破茧而出!
刘华摊摊手,说道:“没有那么便宜的事,豪城不参与。”
当然,联投从静海电气获得的远不止这么多,作为新能源产业的壳资源,徐建实在想像不出一旦将联合新能源的资产整合到静海电气当中,在这个特殊题材的刺|激下,静海电气的市值会膨胀多少倍?以新能源企业四十倍的市盈率来计算,徐建心想整合联合新能源之后的静海电气做十亿的年盈利,不会有大问题,那时,联投名下的资产将以百亿来计算。
“天星湖在西宅二期的预售成绩不错,三期隔一年预售,基本没有什么压力,南港新城走到今天,可以说是大获成功,216号商住公寓项目,是大,但还没有大到天星湖吃不下的程度,天星湖下一步也没有揽下别的大盘子吧?”
刘华东轻轻叹了一口气,说道:“我刘华东自愧比不上老骆,老骆是人精。星湖初创才两年,先在檀山公寓占了老骆的大便宜,老骆还是同意星湖以小吞大合并和黄地产,这样的气度我是没有,但是事实呢,我觉得老骆真是聪明人。没有老骆的大度,没有林泉的眼光与手段,也就没有今天的星湖。”
孔立民见林泉避开重点,轻轻笑了起来,徐建身为天星湖的五大股东之一,相比联投、东都、和黄、南投,他的身家还是薄弱了一些,如果说要他分摊这次融资的成本,会严重限制他在其他产业领域的发展,孔立民征询的看着林泉:“联投是不是多承担一些?”
朱云天明白刘华东说这一通是他内心还有些犹豫,他不由也扪心自问,自己愿不愿意接受三家合并?不,不止三家,星湖实业最终也将回归到天星湖的怀抱。朱云天疑惑的看着刘华东:“东都会接受合并方案?要知道星湖一旦回归,东都在天星湖的股权就到降到第三,第二是骆益同的和黄。”
“这倒不会!”
在组建天星湖公司之初,在分配股权时,徐建做出许多让步,当然对于这点,徐建本人是没有任何怨言的,搞房地产开发,最重要的两大资源是土地开发权与货币信贷权,东都的资源自不用说,从这两点看,林泉也是绝对合格,甚至可以说徐建起初吃了小亏,后来占了大便宜。都说搞房地产开发来钱,但是没有土地资源,你如何去开发?搞来土地,你贷不来款,如何去开发?静海市的房地产公司没有一百也有八十,真正资产规模能上十亿的有几家?徐建名下的资产规模折算下来早就超过十亿,人生哪有什么不如意的?而且在几年的接触中,林泉在商业上所发挥的才能以及高瞻远瞩的目光是徐建自愧不如的,林泉一直没有在天星湖担任具体的行政职务,但是天星湖这几年来的发展轨道可以说是完全没有偏离他的意图,对于这点,一直主持天星湖日常管理工作的徐建也没有抵触情绪,惟有叹服而已。
朱云天疑惑的看着刘华东,感觉他今天一直有话要跟自己说,从保湿箱里拿出珍藏的里格路雪茄,递到刘华东的面前。刘华东见混夹着从微辣到微甜四种口味的雪茄,笑着说:“云天老弟倒会享受,”挑了一支棕色雪茄,凑到鼻端狠狠嗅了一下,自嘲似的说,“以前喜欢刚制成的古巴雪茄,烟味就像青春烈火,这些年来,倒喜欢七年的雪茄,风味香醇,即使烟味随着岁月而转淡,却更容易领略其中的美妙之处。”
东都集团当初投资二千五百万合建太阳能元件厂,占25的股份,年后,静海电气定向东都定增发600万股,用于收购这25的股权。仅从市值来看,东都两年前的投资此时已经暴涨了将近四倍。
朱云天对骆益同也是相当的敬佩,他自己绝没有这个气度的。
“喂,喂,会还没有开完,”林泉出声喊住朱云天,“请两位大佬过来不是旁观天星湖内部决策的。”
抽雪茄是一种很复杂的仪式,如果你不想让别人嘲笑你是爆发户,要么不要享受雪茄,要么还是了解下繁琐的仪式为好。当然抽雪茄可以表达自己的态度,三指捏烟、两指夹烟皆有不同的区分,便是什么场合抽什么雪茄也有严格的规定。
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