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此时。
借着酒劲儿。
杜海问了一句：“林总有个问题，我想问你一下。”
林风举起杯子，点了点头：“有什么想问的随便问，能回答的我肯定回答你。”
其实今天晚上这场团建，从某种意义上来说，就是将含为了促进核心团队成员之间的感情举办的。
现在也不属于工作时间。
想问什么，想说什么，都有很大的自由度。
杜海之前在办公室的时候，就看过了青山镇地皮的一些资料。
他的心里头就有一个疑问。
上班的时候没有找到合适的机会。
所以就借着这个时机问了出来：
“林总，为什么会选择青山镇的地皮，准备开发？”
“据我所知，青山镇虽然有旅游开发潜力，但是并没有太大的知名度，也没有有知名度的景点。”
“这样的地方未来，即便是做旅游资源开发，是否能够开发成功都是一个很大的问题。”
林风听明白了杜海的意思，晃了晃酒杯当中蓝色的液体：
“所以，你是觉得这个项目未来的风险很高？”
杜海点了点头：“这么大一块地皮，按照着当地的经济结构，之前应该是轻工业区之类的！”
“如果青山镇的旅游发展不起来的话，那么这么大一块地皮，全部开发成商业区……”
“恕我直言，光凭借着青山镇本土的居民的购买力，很有可能未来是亏本的！”
杜海所担心的这个问题，林风非常清楚。
他就是担心现在这个区域做成商业区规划之后。
小镇的购买力跟不上。
很大一部分的资源就是浪费的状态。
杜海是从经济方面考虑的。
觉得这样林风是没有办法把成本收回来的。
到时候很有可能这个地皮的开发项目会烂尾。
林风笑了笑。
相比于其他的一些地方的地皮来说。
青山镇的地皮虽然便宜，但是确实没有太多的人去购买。
很大一部分的原因就是在于杜海所思考的这个问题。
所有的地皮开发项目当中，房地产和商业街是最挣钱的项目。
其次就是进行出租给工厂建设工业区。
前者更加的挣钱，而且在某种意义上可以带动地方的经济发展。
后者对于那些没有太大的经济潜力的地方来说，是一个保底的选择。
毕竟每年的租金都是一项稳定的收入。
其实在杜海的心里认为，这块地皮在青山镇这个地方最保险的方式。
就是像之前的田老板一样，把地皮出租出去。
如果林风没有系统提示的话。
也根本不会选择在青山镇这么个地方，进行项目开发。
但是林风已经通过系统得知，青山镇这个地方未来的发展潜力巨大。
所以这才先行一步，把这一块地皮买了下来。
林风笑着看着杜海。
杜海能够经历之前那么阴暗的事情，还是提出了自己在这个项目中的看法。
就足以说明这个人非常的坦诚。
而且就事论事。
对于这样的下属，林风是非常欣赏。
如果手底下的人是那种只会听到命令去做事情的人。
对于林风来说这样的人才毫无意义。
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