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刘安之皱了皱眉,问道,“我们这边还是贷不到款吗?”
彭芬芳摇摇头,“我去银行又跑了两趟,几个银行仍然不肯给我们放贷。”
刘安之又是皱了皱眉,眼中露出些许冷意,“这些家伙不仅仅势利,还这样纠缠不休,总有一天让他们好看。”沉吟了一会儿,对彭芬芳道,“暂时来说,有两个办法来解决这个问题。”
彭芬芳一听,立刻来了精神,这段时间她跑银行,跑江风集团,白眼看了不少,牢骚听了不少,来来去去的就是没有一点办法,到刘安之这儿一转眼就有办法了,早知道就直接来找刘安之好了。
刘安之没有在意彭芬芳神情的变化,继续说道,“一个是把工期缓一缓,这个工程本来工作就是两年多时间,而老旧小区改造是18个月,加上后期大概在24个月。我们的一期工程只要放缓半年时间,和老旧小区改造工程错开,我们的资金就能回笼,资金上就没有压力了。”
彭芬芳点点头,“这还真是个办法,不过就是交了钱的职工这边恐怕会有一些想法,而且工期延期,我们的成本也会增加不少。”刘安之道,“这是不得已的办法。另一个是进行预售。”
“预售?什么意思?”彭芬芳不解的问道。
刘安之道,“按照房屋出售的要求,我们要房屋封顶以后才可以销售,现在我们可以让江总去找找关系,早一点拿到房屋销售许可,比如提前半年,或者三个月,那除了内部的房号以外的房屋就可以早一点进行房屋销售,用销售的回笼资金来补充现有资金的不足,如果销售顺利,也能加速我们资金的回笼。”
彭芬芳一脸惊异的看着刘安之,“刘总,你这办法怎么想出来的?”
刘安之摇摇头,“这不是我想出来的,是一些奸滑的香江人想出来的,在别的地方早就这样做了,只是你们在外面跑的少,见识少了点而已。”
彭芬芳点点头,“这个办法比较好,我回头去跟冯双林再商量一下,如果可行,就请江总再出面解决销售许可的问题。”
刘安之叹了口气道,“其实这两个办法都只是权宜之计,这么大的工程,用银行资金才是最好的办法,银行的事情还是要想办法解决。这样子被制约着,太难受了点。不解决,后面的二期、三期根本就没有办法进行下去,我们不可能总是把大量资金押在房地产开发上。这样建设速度慢,而且只能小打小闹,真正的大工程都不敢接。”
彭芬芳也点点头,“是啊,我们这么大的集团,这么大的投资,没有银行的支持,的确很难迅速做大。”
两人正说着,外面又响起敲门声。
门一开,张武走了进来,左右张望了一番,才问道,“安之,小王芸呢?你不会这第一天就把人家一个人丢家里了吧?”
刘安之笑笑道,“我把她送二姐那儿了。我这边事多,也没时间陪她说话,在二姐那儿她能自在一点。”
彭芬芳看了看张武,再看看刘安之,“刘总,这小王芸谁啊?听这语气,似乎是你的女朋友啊?”
张武冲彭芬芳竖了个大拇指,“还是彭大姐厉害,这一猜一个准。”
彭芬芳喜道,“刘总,那真要恭喜你了,不过你有了女朋友应该带来给我们看看,你看看这楼里上下,多少女大学生盯着你,早点定下来好。”
刘安之赶紧抬手制止二人,“好了,好了,这个事我们不在办公室讨论。张大哥,你来什么事儿?”
张武道,“最近心意购物有好几个分公司都在反映,市场竞争在加剧,我想出去看看。对下面分公司的情况还是你去年、前年跑的比较多,这近一年时间,都是听他们汇报,也是时候我们下去了解一下实际情况了。”
刘安之点点头,“张大哥,你这个想法很好,你准备什么时候出发?”
张武道,“等后天,71表彰大会以后吧,71区里表彰我还是要参加的,等这边会议结束,我就出发。”
刘安之想了想道,“那你多带两个人,市场部的,财务,都带上,另外把朱彤也带上。”
张武奇道,“你让我带市场部的,带财务,我都能理解,让我把朱彤带上干什么?”
刘安之道,“了解情况要进行总结,写材料,你会写?让你找个助理你不肯,这会儿要不就你自己做。”
张武笑笑道,“行吧,朱彤也带上,让她也出去长长见识。”
刘安之道,“多走几个地方,每个地方深入一点,还记得我让周婧弄的‘两不两直’不?先期暗访,然后直接到现场看情况。”
张武笑道,“你放心,我一定了解到实际情况回来。”
刘安之道,“好,那这次就辛苦你。”
彭芬芳在旁边羡慕地道,“两位老总,你们这感情、这配合,说实话,我工作了几十年,是头一遭看到。”
刘安之笑笑道,“我和张大哥如果有什么龃龉的话,那一开始我们就不可能走在一起。我们算是真正的志同道合的同志。就像是革命年代的同志一样。”
彭芬芳感叹道,“是啊,你们俩说起来还真是像,两个人都算得上是亿万富翁了,可是一个个都低调的很,看你们的穿着打扮,走在大街上,说你们是打工的,一定没人会怀疑。”
刘安之和张武相视一笑,他们有自己的诗和远方,这是他们共同的梦想。
下午3点半,刘安之准时到了吴书记办公室门口,门半掩着。刘安之轻轻敲了两下,里面传来吴书记的声音,“进来。”
刘安之推开门,迎面就看见吴书记正和一个中年男子坐在沙发上喝茶聊天。
刘安之赶紧喊道,“领导。”
吴书记看是刘安之来了,高兴的站起身,冲刘安之招招手,“安之来了,来,来,快进来。”