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第156章 进军地产业【1 / 2】

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千禧年,华国大地,房地产业风起云涌。

这个时候主攻房地产业,大有可为。

当然,苏楠很清楚,华国的房地产业,并不是由供需关系决定的。

而是由有关部门的政策决定房价的走向。

91年,华国进行房改,全国房地产起飞。

以京城为例。

88年时房地产为1350元,91年为1400元,三年的房价没变,而房改政策颁布后,92年房价增至5000元。

93上半年房地产价格达到顶峰,为7500元。

房地产过热,于是,国家开始了第一次政策调控,戳破房地产泡沫,全国到处都是烂尾楼。

然后国家再次调控,振兴房地产,才有了99年的这一波上涨行情。

身为穿越者,苏楠知道,这波房地产的上涨行情还没有完。

记得前世,01年的前三个月,京城的房地产平均价格就提高了一倍。

然后就是一次又一次的政策调控循环。

有关部门对于房地产市场的调控可谓煞费苦心。

房价高了,买不起房,民怨沸腾;

房价低了,经济萧条,怨声载道。

而现在已进入了房价上涨的周期。

这个周期,只要自己抓住了,是可以赚上一笔的。

所以,苏楠复出之后,大华集团将主要的工作重心放在了房地产业。

苏楠开始在全国大肆拿地。

特别是北上广深这四大一线城市。

苏楠很清楚,一线城市,也就是房价最贵的城市。

一线城市里拥有着最好的发展机会,最佳的医疗、教育资源。

所以,房地产上行周期时,一线城市的房价涨的幅度最大。

而房地产下行周期时,一线城市的房价跌的幅度相对也较小。

也就是说,占领了一线城市的房地产市场,就会立于不败之地。

而在二、三线城市发展房地产,挑战性就会更大一些。

苏楠的大华地产拥有着强大的资金支持。

甚至与一些强大的国企比起来也丝毫不逊色。

而且,大华地产作为私人公司,相比体制僵化的国企地产公司动作更加灵活多变。

所以,一定可以取得不错的成绩。

苏楠复出大华地产的第一战就是拿下北四环的一块地。

身为穿越者,苏楠很清楚。

现在正在全民申奥。

而08奥运也必将落户京城。

而北四环的这块地,现在看着有点偏远。

但是在01年华国取得举报奥运会的资格后派上了大用场。

这一带将建成奥运村和体育场馆。

而奥运村在奥运会结束后也会出售给京城市民。

这一区域的房价,也有了一个爆炸性的增长。

而现在,这一片区域还很偏僻。

自己只要拿下了这片区域,未来建成居民区,一定会大赚一笔。

现在京城有关部门已为了申办奥运会对这一带进行了规划。

但现在奥运会申办能否成功在别人的心里还是一个未知数。

万一申办不成功,那么这里依旧偏僻,买下这片地就亏大了。

所以,大多数的地产公司不敢冒险。

这就给了苏楠低价收购这片位于北四环地皮的机会。

京城现在的地产招标会与以往不同。

前几年,地产招标会大多走一个形式。

好的地皮会拍财大气粗的国有地产公司。

小块和偏远的地皮才会拍给一些民企地产公司。

但随着民企地产公司的成长。

现在的地产招标会越来越正规,竞争也越来越激烈。

不过对于这种偏远而又未知的地皮,很多公司还是持谨慎态度。

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