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“郜更跃以市场价收购？”
“大概略低些，打包价嘛。”
“唔……”
方晟凝神静思，下意识翻翻右侧一叠报表，足足想了三四分钟，道：
“有没有算过一笔账，那就是如果继续捂盘，生产经营方面借的贷款加上七千万房地产贷款，每年偿付利息与房价涨势能否形成对冲？”
余厂长恭恭敬敬道：“乐观点判断，如果今年鄞峡房价真的涨二十个点，抵销财务费用还能大赚一笔。”
“涨十个点呢？”
“还赚，不过……”
“只涨五个点呢？”
“那就不够了，”说到这里余厂长笑道，“方市长不知道市区二手房行情吧，疯狂得不得了，尤其两个省城名校分校附近的房子简直坐地起价，光交订金不行，签下合同必须当天全额付款，否则第二天价格又上去，卖家肯定毁约，因为相比之下违约金那点小钱根本不算啥。”
“是吗？”
方晟意识到自己很久没独自逛街，愈脱离群众，脱离基层生活，不如以前那般接地气了！
“和国腾油化联合开的楼盘，二手交易价已达到54oo每平，当初开盘价41oo都没人买，后来暗地里降到396o，可见鄞峡房源奇缺到什么程度，”余厂长道，“拿我来说，前年把父母接到自家住，市区空了套房，这些天不知多少人通过社区、居委会打听，有人打电话不问价格急着先付订金。”
“展到这等程度了？”方晟皱眉道，又问，“南泽厂宿舍区情况怎样？”
“本来董事会有开的意思，因为生产经营资金紧张决定缓缓，不料这一缓出事了，住在宿舍区的职工扬言最起码拆一还一，还得市区的房子，否则不搬！”
“宿舍区住房属于集体，所有交易都要冻结起来，不得擅自转让。”
“是的是的，冻结问题早就作了宣传，但今后拆迁补偿恐怕是大麻烦，不断上涨的房价把住户期望值抬得太高了。”余厂长道。
“好，我知道了。”
结束与余厂长的谈话，方晟陷入沉思。
山雨欲来风满楼，鄞峡房产市场蠢蠢欲动的走势，与数年前省城房价狂飙何其类似，最终落得一地鸡毛，受伤的总是盲从、轻信和无理性的老百姓。
因为老百姓在信息不对称战斗中处于弱势，是最后知道真相的投资者。
必须提前部署，避免打被动仗！
看了下时间，方晟准备下周一和秘齐垚书微服私访，到市区到处转转，实地体验房产市场真实状况。
安全嘛现在有樊伟派的大丁、小丁护着，可以高枕无忧。
这个周末，方晟想回趟京都。一来看望小宝、小贝两个儿子；二来跟于老爷子交流思想，离换届越来越近了，京都方面暗潮汹涌，必须密切掌握动态；三来探望已回京都养病的姜姝。
于情于理都必须公开露面，给燕家一点安慰。
此外他还有个尚未成熟的思路，想通过陈常委、于家暗中运作，调一至两个弟兄到京都部委工作……
这一步迟早得走，但步伐不能迈得太大，否则容易引起各方疑虑，包括于家。
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