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“何为炒房？”朱元璋问。
李暄道：“很简单，臣会觐见，请皇帝差人张贴皇榜，就说因为边关战事吃紧，急需筹集银两，故而决定要在紫禁城周围，划出一片区域盖房子兜售，有想法的人可以提前交钱预定。”
“胡闹！”黄子澄怒道：“紫禁城周围的地，皆归天子所有，怎能卖人私用？祖宗之法不可违也！”
李暄道：“谁说我要卖地了？”
“你刚刚自己说的！”
“没脑子的话就少说话，我说的是卖房，何时提过要卖地”
“？？？”
朱元璋好奇问：“这两者有何差别？”
“差别可大了，臣说的卖房，卖的是房子的使用权，也就是说，买了房的人，虽然能用那套房，可地的主人还是天子，如果有需要，补偿一些银子，天子可以随时将地收回，而这使用权，臣的建议是七十年左右。”
“你这黄口小儿……”黄子澄又想插嘴，不过才开口就给李暄打断：“黄大人要是这么想说，那下官就等你说完了再说，请吧，和陛下说说你有什么独到的见解。”
“额……”黄子澄支支吾吾，半天憋不出一个字。
“说不出来，那就别插嘴。”
李暄鄙夷的瞥了他一眼。
“黄子澄，你一边站着去！”朱元璋也颇为不耐烦。
“臣遵旨。”
黄子澄憋屈的站回了队伍里。
李暄：
“这消息传开之后，必会引起都城之中有钱人的注意，不过他们都是人精，肯定不会马上入手，会选择先观察一段时间情况，想让他们花钱，至少得等房子落地才行。
但陛下描述的那种情况中，我大明定是危在旦夕，没有时间去拖延，故而，臣会再次觐见，让皇帝遣人去散布假消息，就说房子虽然还没开始盖，不过那可是真正的天子脚下，所以已经兜售出去了不少，同时花钱请一些民众去售房之处上演一出哄抢购房名额的戏码，如此一来，必能刺激一小部分还在观望的人，拿出银子购房。”
“这时候，皇帝手中就能拿到第一笔资金，臣会再次觐见，请皇帝陛下开始计划的第二步，既再次张贴皇榜，同时宣布两件事，其一，房源供不应求，已经没有了，所以，得涨价，其二，居住权可以转卖。”
“然后，把此前赚的钱全部拿出来，找一些信的过的人去寻那些已经上当买了房的人，用高价把他们手中的房子回购，让他们大赚一笔，接下来的几天时间，每天都抬高一次房子的价格，并持续制造一直有人买，供不应求的假象，并且时不时安排人手高价去回购，那些已经花钱购房之人的房子。”
“接着，皇帝就可以宣布，要再划出一块地来盖房子，三天之后开始预售。人都是贪婪的，那些还在观望的人看见房价不停上涨，看着自己身边的人靠卖房赚的盆满钵满，必会争先恐后，去哄抢三天之后大量抛售的购房名额。”
“随着房价飞涨，很多有钱人都会捉襟见肘，这时候，便可以向他们开放贷款服务，只需要垫付最低百分之三十的本金，剩下的可以分期还款，以此吸引更多的人入场，把他们藏起来的银子骗出来。”
话说到这，李暄暂时停了下来。
龙椅之上，朱元璋若有所思，表情略显微妙，说不上认可，但似乎也不是很赞同。
此时。
针锋相对的黄子澄再次站了出来，一语道破李暄计划之中的巨大漏洞：
“黄口小儿只会空想！你这误国误民的所谓计划，根本就行不通！”
“紫禁城周围的空地才多少？你就算把地全部划出去，充其量也就只能盖个一两百栋的屋子，即便全卖了，能赚多少？甚至未必够发齐士兵一月饷银饷！”